Avant d'aborder ce thème dans les meilleures conditions, un petit rappel:
Le recours à l'architecte est-il obligatoire ?

Lorsque la surface hors oeuvre nette (SHON) de la construction dépasse 170 m², le recours à un architecte ou à un agréé en architecture est obligatoire pour l'établissement du projet.
En outre si la surface prévue n'atteint pas ce seuil, le recours à un architecte n'est pas obligatoire.

Le rôle des architectes conseillers du CAUE.

Ils peuvent apporter leurs conseils aux candidats à la construction.
Ces conseils portent sur le projet et son, insertion dans le site.. En revanche, les conseillers n'ont pas pour rôle d'établir le projet.
Ces conseils sont GRATUITS Connaitre l'architecte et les permanences sur mon secteur

Le respect des règles d'urbanisme.

Avant toute reflexion sur un programme, il est préférable de consulter en mairie, le règlement d'urbanisme.
En effet, les dispositions applicables résultent le plus souvent d'un PLU (plan Local d'Urbanisme), ou d'une carte communale. Ces documents fixent les règles en matière d'urbanisme. Périmètres sensibles, Hauteurs de construction, prospects (distances de recul vis à vis d'une voie publique ou d'une limite de proprièté), plantations, couleurs, etc...
En l'absence de PLU ou de carte communale, c'est le règlement national d'urbanisme (RNU) qui est applicable.

Concevoir sa construction

Tout votre travail d'analyse mené sur le terrain, vos besoins ainsi que ceux de votre famille, vont constituer la base de votre programme, de votre projet.
Votre travail ne doit pas commencer par définir l'image extérieure de votre habitation. Oubliez un instant la forme extérieure et privilégiez d'abord la qualité des relations entre les différents espaces.
Afin de définir votre programme, posez vous les questions suivantes:

* La famille est-elle destinée à s'agrandir ?
* Quels sont les besoins de chacun ?
* Combien de chambres devant nous prévoir ?
* Quelles surfaces auront elles ?
* La cuisine est-elle importante ? Ouverte ou fermée ?
* Un bureau à la maison est-il nécessaire ?
* Recevons-nous souvent ?
* Combien d'emplacement de voiture devons-nous prévoir dans le garage ?

Tous ces paramètres vous aiderons dans le choix du programme, le nombre de chambres , les dimensions du séjour, les espaces spécifiques comme le coin feu, télé, bibliothèque, bricolage, informatique, jeux... Réalisons-nous le garage immédiatement ou dans une phase ultérieure... Tous ces critères vont déterminer des espaces, que vous devrez harmoniser au mieux dans l'intérêt architectural de votre projet.
L'organisation des différents éléments entre eux doit être complétée par la prise en compte des particularité du terrain sur lequel vous souhaitez construire. Un terrain n'est jamais complètement plat, l'exploitation de la pente peut-être le moyen de créer des demi-niveaux, d'installer une terrasse haute, de mieux profiter de l'apport solaire.
Concevoir sa maison c'est aussi rechercher des dispositions susceptibles d'améliorer, d'enrichir chaque élément de votre programme. Comment positionner le garage et l'entrée par rapport à l'accès,(éviter le chemin qui traverse toute la proprièté pour désservir le garage), bien positionner la terrasse vis à vis du voisinage (intimité, ombre, abri des vents dominants).

Si votre projet n'est pas de construire mais de réhabiliter ou de réaliser une extension de votre habitation, ce travail de réflexion est également trés utile. Vous prendrez en compte les espaces existants, et vous réfléchirez aux transformations possibles et aux réels besoins d'extension.



L'implantation sur le terrain

L'implantation de votre construction sur le terrain est un acte déterminant. Chaque terrain offre des possibilités d'implantation spécifiques cherchant à tirer le meilleur parti du site. Pour celà plusieurs facteurs peuvent orienter votre choix:

** Quelles relations établir avec le voisinage et avec l'espace public: intimité, proximité, sécurité...?

** Comment tirer parti de l'exposition, des vues, des accès, de la végétation existante...?

** De quelle manière organiser la construction pour l'adapter à la géométrie de notre parcelle et au relief du terrain naturel ?.

** Utiliser ces caractéristiques pour aménager les espaces extérieurs: pergolas, auvents, treilles, terrasses, jardins...

** Tenir compte des éléments bâtis existants: implantation, volumes, hauteurs, orientations, couleurs...

** Choisir les techniques de construction en fonction de l'aspect extérieur recherché: matières, couleurs...

L'adaptation au sol des constructions peut-être de deux types:

1 - sur terrain en pente
2 - sur terrain plat

Une bonne implantation sur terrain en pente tient compte de trois critères essentiels:

1 - La construction doit s'adapter au mieux à la pente, en évitant le plus possible des modifications de terrain qui nécessitent murs de soutennements, décaissements, remblais etc...

2 - Bien penser la position du garage par rapport aux accès, afin d'éviter ce que l'on voit trop souvent, les voies carrossables qui traversent tout le terrain et qui ont un impact négatif dans le paysage.

Dans la même logique, une bonne implantation sur terrain plat tient compte de trois critères essentiels:

1 - La construction doit s'adapter au contexte, en évitant décaissements, murs de soutennements, et remblais inadaptés. Tous remodelage du terrain est à éviter.

2 - Limiter les voies d'accès au garage.

3 - Le sens du faîtage sera identique aux orientations des constructions voisines.

Choisir la meilleure orientation

La façade orientée au Nord, sera exposée au vent froid. Evitez donc les ouvertures et protégez la façade en positionnant le garage ou l'atelier par exemple, de manière à obtenir un espace tempon entre les pièces à vivres (chauffées) et les espaces extérieurs.

La façade Ouest est exposée aux vents forts et à la pluie. Là aussi vous devrez limiter les ouvertures, et dans le même cas que sur la façade Nord, vous pourrez y positionner le garage ou l'atelier.

La façade Est verra le soleil levant où la pluie et les vents sont rares. Vous pourrez y créer plus d'ouvertures et laisser entrer le soleil.

Enfin la façade Sud est ensoleillée avec parfois du vent d'autan. Votre façade sera alors trés ouverte.

L'exposition va déterminer l'organisation des espaces intérieurs de votre maison. Mais sachez qu'en matière d'exposition il n'y à pas de vérité absolue. Les conseils donnés pour un exposition Sud/Ouest sont excessifs. Tout dépend de la région dans laquelle vous vous trouvez, et de son niveau d'ensoleillement. Les pièces à vivre, ou vous vous retrouvez en famille, les pièces ou vous vivez le jour, devront être exposées au soleil, et bénéficier au mieux de l'apport solaire en période hivernale.

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© CAUE de l'Ariège - 2005